Projet?            

Le projet consiste en la rénovation partielle du bâtiment situé à la Rue de l’ale 1-3, dans le périmètre ISOS du centre-ville de Lausanne. Ce bâtiment mitoyen au programme mixte occupe toute la surface de la parcelle sur dix niveaux : les étages supérieurs abritent appartements, le deuxième étage est occupé par un cabinet médical ainsi que les locaux administratifs Dosenbach, le premier étages, le rez, ainsi que le premier sous-sol sont occupés par le magasin Dosenbach, et le deuxième sous-sol renferme le local technique commun ainsi que le dépôt du magasin. 

Le suivi du projet a impliqué deux parties d’ouvrages, financées par deux maîtres d’ouvrages distincts (propriétaire et locataire) et coordonnées de manière parallèle par des contrats distincts, qui ont donné lieu à l’établissement d’une documentation d’interface des responsabilités pour la rénovation et la maintenance du bâtiment. 

La conception et la coordination technique de l’ensemble a été assurée par l’architecte, ainsi que le nouvel aménagement des surfaces commerciales, livrées brutes, tandis que le layout du magasin a été réalisé par le locataire (Dosenbach).  

L’intervention de rénovation partielle intègre: 

• La rénovation thermique et mise aux normes de la façade sur rue (nord), dont remplacement des fenêtres et stores avec un budget limité. 

• La conception d’une nouvelle vitrine en double-hauteur pour le magasin avec intervention sur le gros-œuvre

• Le réaménagement lourd des surfaces commerciales

• Le remplacement des techniques et verticalités liées au magasin avec attentes locataires en sortie de local technique, 

• Le remplacement de l’ascenseur des communs 

• La remise aux normes et rénovation partielle des communs

• Le remplacement des installations sanitaires et électriques du sous-sol et des communs

• L’installation de panneaux solaires en toiture

• Le maintien des locataires en place pendant les travaux (sauf cabinet médical)

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Missions?

Contrats, offres d'honoraires, planning, facturation, management d'équipe, coordination mandataires techniques en BIM, gestion de l'interface entre propriétaire et locataire, séances de clarifications avec les entreprises, conception architecturale de la faisabilité à l'exécution, présentations à la commune, direction architecturale en collaboration avec la direction des travaux. ​